因为农村拆迁造成的纠纷越来越多，不管拆迁补偿安置中的货币补偿还是产权置换都是为了改善拆迁户的生活水平，虽然政策本意是好的，但是不排除有很多地区不遵守法律规定，不断压榨拆迁户的利益，对农民来说生活好几辈人的房子更是左右为难不知道搬还是不搬，同意搬迁就要接受低补偿，不搬迁有可能事态发展更坏，今天我们将告诉大家在农村拆迁中应该如何防止被忽悠。

 

没有任何公告

征收过程中的各类公告是法律明确规定的，如果任何公告都没有就进行的拆迁代表已经违法操作，此时我们试想一下，连最基本的告知都没有，拆迁户还能指望有合理补偿吗？这也是拆迁户初期寻找拆迁方最简单的违法点之一，如果没有，我们不但要拒绝拆迁，还要提起法律程序。

如果已经发布公告的，则我们需要审查公告内容是否合法，一份合法的公告中应该包括最基本的：征收补偿标准和安置方式、办理征收补偿登记的地点期限、被征收人的位置、面积、类型、此次征收的批准机关、文号、时间以及用途等，我们所说的内容只是最基础内容，还应当有其他信息，此举例仅供参考。

 

没有资格的征收主体

征收主体很多人不明白是什么，通俗的讲就是此次征收人是谁，就好比两国交战，与你交战的是哪个国家，根据法律规定，拆迁工作只能是县级以上政府才可以，现实中很多我们见到的镇政府、村委会、街道办、拆迁办这种以主体名义进行的拆迁都是违法的，相当于国与国之间只有有权限的部门和最高统帅才可以命令部队交战，一个将军或炊事班长是不可能的，所以如果拆迁人不对，拒绝签字是肯定的。

 

协议陷阱

这类包含的很广阔，有空白协议、协议原件收回、协议内容不完善等，总之都是围绕协议展开的陷阱，不管是协议中空无一字协议内容不明确还是协议要收回，不管拆迁方说的多么好听，承诺的再多，请记住，基础内容没有保障，要拒绝签字，很多人就是因为相信了拆迁方的口头承诺，而协议中什么也没有规定，到最后损失惨重，不要认为这是虚构，这都是前车之鉴的教训。

 

补偿不合理

说一千道一万不如踏踏实实拿到合理补偿，整个拆迁纠纷都是围绕补偿展开，虽然国家没有统一的补偿标准，但是给出了补偿最低线，具体的补偿标准还需要根据每个地区情况制定，不管处于哪个地区，我们的补偿最低标准都是不能因为拆迁降低生活水平，拆迁户要注意，如果认为补偿不合理，在收到补偿决定后不要无动于衷，一定要及时提起程序，如果你还认为补偿不合理，拒绝一切来犯之敌就可以，是不行的，不满意就要提起程序，让法律知道你的不认可，否则法律会认为你是默许，并且还是不愿意搬迁的老赖。

 

牢记先补后拆的基本原则

法律规定了先补偿后搬迁的基本原则，这也是为了保证被征收人的利益，而我们生活中基本都是没有补偿就让其搬迁，更有甚者还没签协议就开始启动搬迁，此时虽然我们不能阻挡，但是我们可以把风险降到最低，尽量保证先补后搬，退一步讲，搬迁之前必须确保所签协议没有任何问题，预防纠纷的发生。