对于一个即将拆迁的企业来说，搬迁补偿是非常重要的。不同于民宅拆迁，因为企业所涉及到的金额与项目较大，如果不能得到合理补偿，企业将面临巨额损失。那么企业拆迁补偿中包括哪些呢？

昌运拆迁律师通过多年的征拆经验和相关法律规定，简单的将企业拆迁补偿分为四个主要方向，分别是“停产停业损失、拆迁补偿费、资产补偿、奖励”。

停产停业损失费

这是企业拆迁中纠纷较多的地方，也是争议比较大的部分，昌运拆迁律师认为停产停业损失除了包括材料等物品的损失，还要有根据企业实际销售额计算补偿。这是企业拆迁补偿中的一个大头，也是每个企业一定要争取的重点。

根据法律的规定，对因为征收房屋造成的企业停产停业损失的补偿，应当结合被征收房屋之前的营业额、停产时间等各种因素确定。由于补偿标准和计算方法没有统一规定，所以由各地制定的补偿标准，因地区不同、标准不同、计算方法不同、营业额度不同导致了补偿差异。

拆迁补偿费

补偿费用中应当包括了搬迁前和搬迁中所产生的各类费用，比如机器拆卸、运输、员工解聘，设备的拆卸，可移动的设备进行拆卸安装后继续使用，因拆迁导致解聘员工的。这些地方因为没有详细的规定，也属于争议较大的地方。

资产补偿

包括了土地、房屋、建筑物、地上物、无法移动的机器设备等无法搬迁移动的资产。

企业使用土地一般是通过租赁土地。租赁的土地又可分为国有土地和集体土。对各类建筑物的补偿，应该以房产证件的登记面积为准，由双方共同选定的评估公司评估实际价值。实践由于中土地的补偿和建筑物的补偿往往会混为一体，含糊不清，这将直接导致被征收人无法得到合理补偿。

设备分为可移动和不可移动，可移动设备因为拆迁产生的损失费，拆迁费、运输费、安装费、调试费。、不可以动设备直接导致设备的废弃，结合重置成新价进行补偿。

各类奖励费用

不管是企业拆迁还是民宅拆迁，都会有奖励政策，其目的是为了提高被拆迁人的积极性，加快拆迁进度，越早签字补偿额度越大，各类福利更好，需要注意的是，被征收人不应该过渡关注奖励，而忽视了合理补偿。