中国自古以来是农业大国，土地是农民的命根子，是农民生存和发展的基本保障。近些年，国家为保证土地的有效利用，实现农村土地和农民利益最大化，出台了一系列关于土地管理的政策和活动。与此同时，一些违法用地形式，包括“以租代征”也悄然出现，严重扰乱国家的用地计划。

什么是“以租代征”？

“以租代征”是指以规避法定的农用地转用和土地征收审批程序为目的，为逃避纳税和避免承担履行耕地占补平衡法定义务，通过租赁农民的集体土地进行非农业建设，在规划计划外私自扩大建设用地规模的行为。此种现象不仅冲击了国家土地管理的基本制度，影响耕地保护目标的实现，同时严重侵害了农民的土地权益，是一种普遍存在的违法行为。

“以租代征”对农民的危害

1、土地受损：非农业建设对于土地具有一定的破坏力，影响耕地的质量和肥力，农民在重新耕种之前需要经历长时间休耕帮助土壤恢复营养。

2、维权困难：以“以租代征”形式租出去的土地，由于违反法律规定，村集体基本不会帮农民确权，在与承包商之间出现纠纷时，农民维权相当困难。

3、租金低于收益，经济受损：目前国家为鼓励农民耕地，在取消农村种地税种的同时，发放耕地补贴；各类收益加上农民每年庄稼收成，其实际收益大于土地出租价格。同时，由于土壤受损，重新恢复耕地用途需要大量的资金，而这些资金往往是由农民自己承担。

“以租代征”的土地还能要回来吗？

“以租代征”的用地行为并不符合土地管理相关法律法规的要求，那么这种“租地协议”是否能取消呢？农民朋友们又应当如何将违法出租的土地收回呢？

对于通过“以租代征”形式违法租赁农民土地的行为，农民朋友们可以主张这样的租地合同由于违反法律法规强制性规定而无效，从而要回自己的土地。