随着国民经济的快速发展和城镇化建设步伐的加快,中国大地上热火朝天的开发建设行为可谓是遍地开花,伴随着这一历史发展趋势顺势而生的则是“拆迁”这一行为。作为一名普通老百姓接到拆迁通知本应是一件好事,这意味着居住环境的改善。可是实践中由于法制不健全、监管不到位等等原因导致“暴力强拆”现象的出现危害了被拆迁人的合法权益。那么在面对这种情形时被拆迁人应该如何应对?
面对强拆错误的应对方式
1.上访。许多被拆迁人希望借助上访途径来解决问题,但是需要强调的是上访是没有法定的答复期限和法定的追责途径的。信访也几乎不能真正的解决问题。因为信访局本身并没有监管职能,也不能直接解决问题。信访局的职能只是受理、交办、转送信访人提出的信访事项,也就是将将信访人提出的信访事项转交给相应的职能部门。
2.以暴制暴。大多数人面对暴力拆迁想以死抵抗,使出浑身解数与拆迁方斗争到底,砖头菜刀一起上,实在不行就抱煤气罐。但是其效果往往不太理想,绝大多数这样以暴力抗拆斗争到底的被拆迁人不仅没有取得他们设想的结果,还因为违法法律可能面临监禁等处罚。
3.当钉子户。大多数人对于不合理的补偿或者逼迁行为采取消极抵抗的态度,不上访、不搬迁、不诉讼,采取“三不”主义,认为拆迁方也不能把他怎么样。但是殊不知这样并不能真正的维护自己的合法权益。因为拆迁中是有合法强拆这一方式的。若被拆迁人放弃所有维权手段,采用消极的态度对待拆迁,可能其本应获得的补偿款就因为消极应对悄悄溜走。
面对强拆正确的应对方式
1.确认拆迁性质,了解拆迁主体。现在的拆迁都是由拆迁职能部门进行主导,为了公共利益进行的。其具有一定的强制性,面对这种情况只能争取合理的补偿。
2.确认土地性质。分清楚是国有土地上拆迁还是集体土地上拆迁。国有土地上拆迁依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿,集体土地上拆迁主要是征收土地的补偿,房子等是作为地上附着物进行补偿的。
3.了解补偿内容和补偿标准。每个地方的发展水平不同,补偿标准也不一致,被拆迁人可以去当地官网或者其他途径查一下当地的补偿标准作一个参考,根据补偿标准大致判断一下补偿是否合理。
4.做好取证工作。房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,主要拍实施人员以及强拆的过程等,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以及申请国家赔偿都很有帮助。