一、企业拆迁的评估很重要吗?

企业拆迁评价的好坏关系到企业能否获得相应的经济补偿。企业拆迁评估主要是实物评估，也就是说，肉眼看到的对象，唯一不是实物评估的就是企业停业损失，其实现在企业停业损失是结合业务领域来确定的。

二、企业拆迁补偿评估注意事项

第一条:拆迁人应当依照本条例的规定对被拆迁人进行补偿。对超过批准期限的违法建筑和临时建筑，不予补偿；对不超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。

第二条:可以用货币赔偿的方式进行拆迁补偿，也可以进行房屋产权的调换。

第三条:货币补偿金额由房地产市场根据被拆迁房屋的位置、用途和建设面积确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定

第四条:房屋产权发生调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价款，并结算产权调换的差价。非公有房屋拆迁配件，无产权交换，由拆迁人给予货币补偿。

第五条:公益性住房被拆迁的，拆迁人应当按照有关法律法规的规定和城市规划的要求进行改造，或者给予货币补偿。

第六条:拆迁出租房屋，被拆迁人终止与房屋承租人的租赁关系或者被拆迁人安置房屋承租人，拆迁人应当赔偿被拆迁人。被拆迁人与承租人解除租赁关系达成没有协议的，拆迁人应当与被拆迁人调换房屋产权。由原承租人承租，被拆迁人应当与原承租人重新订立租赁合同。

第七条:拆迁人应当提供符合国家拆迁质量安全标准的房屋。

在企业拆迁过程中，除了对厂房和机械的物理性能进行直观的评价外，还应评估一些软性损失，如人员配置、停工损失、专利等。在给予补偿时，应考虑到这些因素，特别是雇员的安置。