俗话讲，好的开始是成功的一半，作为企业，在拆迁中所遇到的问题比普通住宅要复杂得多，所以在拆迁开始前期，对一些以后可能遇到的问题进行梳理，提前布局、未雨绸缪，可以让我们在拆迁的过程中更好地做到临危不惧、游刃有余。昌运拆迁律师认为，在企业拆迁开始的前期，被拆迁企业所做的准备应该包括以下几项:

第1步 了解拆迁项目的背景

拆迁项目，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么?拆迁的期限，拆迁的规模是否和公共利益相关联?拆迁补偿总额是多少?(这对企业客户确定心理价位很重要)项目是否得到区、县及以上人民政府的批准，是否符合相关征收补偿的法律文件?是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见，是否按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法律程序进行拆迁?

第2步 吃透各项拆迁安置补偿的政策

昌运拆迁律师认为，拆迁方所制定的各项补偿政策的标准普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值，但是还是要对具体的政策进行细细地研读，因为只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。另外，我们在办案的过程中经常遇到补偿项目缺漏项的情况，比如明明项目的实施意见里包含了停产停业损失，但是拆迁方告诉你条件不符合，你的企业没有停产停业损失，或者告知你这 个项目没有土地补偿，这都是我们在代理案件时经常遇到的问题。