专业的拆迁律师可以提供哪些帮助

2023-01-11 17:07:40 昌运拆迁律师 0

首先,为被拆迁人提供全程法律顾问服务

大部分人都是首先次遇到拆迁,在争取拆迁补偿时没有任何经验可言。没有经验又没有专业知识,面对拆迁中发生的很多关键问题就不知如何处理,比如该不该签字?该不该配合拆迁方丈量评估?以及其他突发的破坏事件如何处理等,这时如果能有专业律师的顾问建议,可以在维权上少走弯路。

第二,通过信息公开了解拆迁方哪些地方违法

很多拆迁方的违法不是露表面,而是在法律层面的背后,而拆迁律师能够从专业角度对拆迁项目进行全方位信息调查,让平时被拆迁人难得了解的信息大白于天下,可调查的信息包括:本次征地拆迁是否有征收批文?征收范围到底是什么?适用的补偿标准是什么依据?补偿款是否足额到位了?是否履行了听取被征收人意见的程序?安置房是否存在?开发商用地和施工行为是否有批准手续?等等,了解到这些就等于将对方摸个底朝天,对于寻找对方的违法软肋进行打击,从而提高被拆迁人的谈判地位有很大作用。

第三,代理行政诉讼或者复议。

要提高补偿仅仅是靠讲道理是效果不大的,而是要靠法律的武器来进行维权,这样才能引起拆迁方对被拆迁人权利的重视。拆迁律师可以通过行政诉讼或者复议的法律手段,借助司法平台对拆迁方施加压力,从而为被拆迁人创造解决补偿问题的机会。

第四,代理被拆迁人与拆迁方谈判协商解决问题

谈判比较讲究筹码和尺度,没有筹码的谈判不如不谈判,把握不好尺度的谈判容易错失良机。律师通过前期的工作取得谈判的筹码以及掌握法律政策,通过专业的经验和理性判断掌握谈判的火候,准确拿捏谈判进度,进退有据,可以有效弥补当事人当局者迷的缺陷,及时提供理性建议,从而能够达到比较满意的谈判效果,圆满解决补偿争议。


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