在房屋征收时，是需要对被拆迁人进行经济性补偿的，但如果房屋被征收时，被拆迁人不在本地怎么办？依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》之规定，第一条：为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。房屋征收时房屋的所有权人不在本地的，并不影响房屋征收的补偿，只要是被征收房屋的所有权人，就有拆迁补偿款。

此时房屋拆迁补偿如何评估？

一、价格时点：如果物价下跌，被拆迁人已经投入了资金，没有产生他所应当产生的利益就被动终止了。此时应当按照装修当时造价扣除折旧予以补偿。如果屋价上涨，被拆迁人应获得由于物价上涨而带来的投资增值，此时应按照现时的价值作为补偿。

二、  价格构成：在计算装修造价时，除了按照工程预算定额或单项单价计算施工造价外，还应计算工程的间接费用，如设计费、管理、监理费、审批费用、税金等。对于大型商场，还发生招标费用、建设单位管理费、审计费、消防审查费、竣工验收费等。上述费用通常在总造价的百分之十到百分之十五。

三、成新率的确定：成新的确定应考虑实际现状以及使用期限的因素，装修使用期限一般在五之八年。关于装修成新的确定，各处不同。一般装修时间由被拆迁户提供书面证明材料，不能提供的由被拆迁人与拆迁人共同协商确定；如果有遗漏的项目在规定的时间内提出，可以做出复核，过期无效；以上装修价格包含人工费、材料费、机械费、各项合理的利息、利润、管理费等必要的费用，一般还是以装修市场上的装修价格为参考。

四、装修质量的影响：在评估时应该考虑总造价的百分之五之百分之十的质量影响值，以反映市场状况。需要注意的时，农村附属的禽畜棚舍、室外厕所、门斗等，均不作被拆迁房屋面积补偿，由拆迁人给予相应的折价补偿。