拆迁安置补偿的谈判类似于商业谈判，却又比商业谈判更难。这其中很大一部分原因是，征收方对于法律法规的认知与理解强于被征收人。通常情况下，被征收人不仅不能简单的运用相关法律，就连了解都不曾了解，又如何通过谈判取得自己满意的拆迁补偿那？本文，昌运拆迁律师就教你五个方法来获得满意的拆迁安置补偿！

1、前期摸底

在拆迁谈判前，最好提前了解一下拆迁期限，施工工期是多少？观察实际的拆迁进度与情况。拆迁方跟和自己情况差不多的被拆迁户是怎么谈的？现在同等条件下拆迁方给出来最高的价格是什么？ 有条件的话还可以做一下信息公开，了解项目的立项、规划、资金等情况。

2、拆迁方送来的文件可以收但不能随意签字

面对拆迁人送达的五花八门的文件资料，例如拆迁通知、补偿决定等，哪些会对自己的权利、义务产生影响，短时间内是无法弄清楚的。大部分被拆迁人为了怕麻烦，草草了事，在没看清内容的情况下就签字，殊不知这种行为产生的影响是巨大的。

因为一旦签字就意味着你认可了文件的具体内容，文件就产生了法律效力。若是日后想要质疑或改变其内容就会困难重重。

所以我们在拆迁过程中倡导拆迁方送来的材料可以收，但是千万不要随便签字，一定要看清文件的内容，不给自己犯错的机会，遇到自己无法判断的内容要及早咨询专业的拆迁律师。

3、千万不能提交权属证明的原件

一些拆迁方会借机索要房屋产权证、土地使用证等重要的证件，很多被拆迁人不明所以，稀里糊涂的就将证书的原件交给了拆迁方。

但一旦发生纠纷或者需要法律维权，没有权属证明的原件就会给维权造成巨大的阻碍，有的被拆迁人甚至会因此而丧失诉讼的机会。权属证书是公民享有合法财产的重要证据，千万不可轻易交出，一定要留在自己手中。

4、多听少说，不要轻易报价

实践中，拆迁方往往第一次见面就会问“想要多少钱啊？”，“有什么要求啊？”之类的问题。如果你以为这已经是在协商，那就错了。拆迁补偿方案是由房屋征收部门拟定的，而不是简单的以此询问就确定了的。此外，在拆迁补偿方案公示期间，对于此方案不满的也可以在听证会上提出自己的意见。

5、及时咨询专业的拆迁律师

及时的咨询专业的拆迁律师也是一定要做到的一点。上文提到，大多数的被拆迁人对于相关法律了解甚少，甚至从未听说过。对于何时应该提出自己的意见，维权时机也不能准确的掌握。因此，及时的咨询专业的拆迁律师就很有必要了。